Banki nie zdradzają publicznie szczegółów swoich modeli scoringowych. Ale sposób, w jaki obliczają zdolność kredytową, opiera się na kilku fundamentalnych wskaźnikach – i te możesz policzyć samodzielnie, zanim jeszcze wejdziesz do banku. W tym artykule pokazuję, jak działa kluczowy wskaźnik DTI, jak samodzielnie przeprowadzić uproszczoną kalkulację i czym różni się podejście różnych banków do tych […]

Masz kredyt hipoteczny od kilku lat i coraz częściej słyszysz o refinansowaniu? Dobrze, że zwracasz na to uwagę – bo refinansowanie to jedno z najbardziej niedocenianych narzędzi optymalizacji finansów domowych. W dobrych okolicznościach może obniżyć ratę o kilkaset złotych miesięcznie i zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych przez cały okres kredytowania. Ale nie zawsze ma sens. Poniżej […]

Alimenty to temat, przy którym wiele osób zakłada z góry, że kredyt hipoteczny jest dla nich nieosiągalny. Płacę alimenty – mam za małą zdolność. Dostaję alimenty – to powinno mi pomóc. Obydwa założenia są… zbyt uproszczone. Prawda jest bardziej złożona, zależy od strony, na której jesteś, i – co równie ważne – od tego, do […]

Planujesz kredyt hipoteczny we Wrocławiu i masz dzieci? Albo właśnie czekasz na pierwszego malucha i zastanawiasz się, co to oznacza dla Twojej zdolności kredytowej? Dobrze, że pytasz wcześniej – to jedna z tych kwestii, która potrafi zaskoczyć nawet dobrze zarabiające rodziny. Krótka odpowiedź: tak, dzieci wpływają na zdolność kredytową – i to całkiem konkretnie. Długa […]

Planujecie razem kupić mieszkanie albo dom? Pierwsza myśl jest zazwyczaj oczywista: bierzemy kredyt razem. I w większości przypadków to naprawdę dobra decyzja. Ale nie zawsze. Wspólny kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które łączy Was finansowo na 20, 25, a czasem 30 lat. To dłużej niż niejeden związek. Dlatego zanim złożycie wspólny wniosek – albo zanim zdecydujecie, […]

Jak zwiększyć zdolność kredytową? Sprawdzone sposoby przed wnioskiem o kredyt hipoteczny Zdolność kredytowa to nie jest dana z góry liczba, której nie można ruszyć. To wynik konkretnych decyzji finansowych – i wiele z nich możesz zmienić przed złożeniem wniosku. W gabinecie spotykam klientów, którzy słyszeli od banku „za mało” – i po 6–8 tygodniach świadomego […]

Zdolność kredytowa – czym jest, jak się ją oblicza i co możesz z nią zrobić Zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, bank zada sobie jedno podstawowe pytanie: czy ten człowiek da radę to spłacić? Zdolność kredytowa to właśnie odpowiedź na to pytanie – wyrażona w konkretnej kwocie, którą instytucja finansowa jest gotowa Ci pożyczyć. W […]

Zmiana pracy to naturalny etap rozwoju zawodowego. Czasem oznacza lepsze warunki finansowe, innym razem większą stabilność albo zmianę branży. Wiele osób planujących zakup mieszkania zastanawia się jednak, czy zmiana pracy wpływa na możliwość uzyskania kredytu hipotecznego i czy może opóźnić cały proces. Odpowiedź brzmi: zmiana pracy nie przekreśla szans na kredyt, ale może mieć znaczenie […]

Planując remont, wiele osób staje przed tym samym dylematem: kredyt gotówkowy czy kredyt hipoteczny – które rozwiązanie będzie lepsze? Oba sposoby finansowania pozwalają sfinansować prace remontowe, ale różnią się konstrukcją, kosztami i formalnościami. Wybór niewłaściwej opcji może oznaczać wyższe raty albo niepotrzebnie skomplikowany proces. Poniżej znajdziesz jasne porównanie obu rozwiązań – tak, abyś mógł dopasować […]

Remont mieszkania nie zawsze wynika ze znudzenia obecną aranżacją – to często konieczność. Wymiana instalacji, dostosowanie lokalu do nowych potrzeb czy podniesienie standardu nieruchomości wiążą się z kosztami, które nie zawsze da się pokryć z oszczędności. W takiej sytuacji wiele osób rozważa kredyt na remont mieszkania. Jak wygląda proces jego uzyskania, jakie dokumenty są potrzebne […]