Czy z umową na czas określony można wziąć kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny a umowa na czas określony. Czy masz szansę na własne mieszkanie?
Marzysz o własnym mieszkaniu lub budowie domu, ale pracujesz na umowie na czas określony? Wielu moich klientów przychodzi do mnie z obawą, że taka forma zatrudnienia zamyka im drzwi do kredytu hipotecznego. Mam dla Ciebie dobrą wiadomość: to mit. Kredyt na zakup mieszkania jest jak najbardziej w Twoim zasięgu, trzeba się tylko do niego odpowiednio przygotować.
Jako ekspert finansowy działający we Wrocławiu, często spotykam się z sytuacją, w której klienci boją się odrzucenia wniosku przez bank właśnie ze względu na „terminowość” ich umowy. W dzisiejszym wpisie wyjaśnię, na co banki zwracają uwagę i jak zwiększyć swoje szanse na sukces.
Czy banki akceptują umowy na czas określony?
Banki lubią przede wszystkim stabilność. Umowa na czas nieokreślony jest dla nich „złotym standardem”, ale umowa na czas określony również jest akceptowalna. Ważne jest udowodnienie analitykowi bankowemu, że Twoje dochody są regularne i – co najważniejsze – będą trwały w przyszłości.
Aby uzyskać kredyt, musisz spełnić dwa główne warunki czasowe. Nazwijmy je: „spojrzeniem wstecz” i „spojrzeniem w przód”. Przeczytaj też > Umowa zlecenie a kredyt hipoteczny.
1. Spojrzenie wstecz. Staż pracy – ile musi trwać umowa aby otrzymać kredyt?
Bank musi widzieć, że nie jesteś w nowej pracy „na chwilę”.
- Minimum: zazwyczaj musisz być zatrudniony u obecnego pracodawcy od minimum 3 do 6 miesięcy.
- Ciągłość: jeśli zmieniłeś pracę niedawno, ważne jest, aby przerwa między jedną a drugą umową nie była dłuższa niż 30 dni. Dłuższe przerwy mogą być sygnałem ostrzegawczym dla banku.
Przeczytaj też > Minimalny okres zatrudnienia a kredyt hipoteczny.
2. Spojrzenie w przód. Jak długa powinna być umowa o pracę dla kredytu?
To tutaj najczęściej pojawiają się schody. Bank chce mieć pewność, że będziesz miał z czego spłacać raty w kolejnych miesiącach.
- Wymagania: większość banków wymaga, aby Twoja umowa trwała jeszcze przez minimum 6 miesięcy (a czasem nawet 12 miesięcy) od momentu złożenia wniosku.
- Problem: co jeśli Twoja umowa kończy się za 3 miesiące? Czy to koniec marzeń? Niekoniecznie.
As w rękawie. Promesa zatrudnienia do kredytu hipotecznego
Jeśli Twoja umowa kończy się niedługo, ratunkiem może być promesa zatrudnienia. To dokument (list intencyjny), w którym Twój pracodawca deklaruje, że jest zadowolony z Twojej pracy i zamierza przedłużyć z Tobą umowę (najlepiej na czas nieokreślony) po zakończeniu obecnej.
Dla wielu banków taki dokument jest wystarczającym dowodem na stabilność Twojego zatrudnienia.
Przeczytaj też o Kredycie hipotecznym dla singla i Kredytach dla obcokrajowców z kartą pobytu.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy eksperta kredytowego?
Każdy bank ma inne procedury. Jeden zaakceptuje umowę ważną jeszcze przez 6 miesięcy, inny odrzuci wniosek, jeśli nie będzie to pełny rok. Szukanie tych informacji na własną rękę to strata czasu i ryzyko niepotrzebnych zapytań kredytowych.
Jako ekspert finansowy współpracujący z Lendi sp. z o.o. , mam dostęp do ofert kilkunastu banków. Moim zadaniem jest:
- Przeanalizowanie Twojej umowy – sprawdzę, który bank najprzychylniej spojrzy na Twój staż pracy.
- Dobranie oferty – znajdę najkorzystniejsze źródło finansowania dopasowane do Twojej sytuacji.
- Wsparcie w formalnościach – pomogę Ci przygotować wniosek i ewentualną treść promesy dla pracodawcy.
Umów się na bezpłatną konsultację
Pamiętaj, że moja pomoc jest dla Ciebie całkowicie bezpłatna – wynagradzają mnie banki. Moim celem jest pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu w możliwie najkrótszym czasie, bez zbędnego stresu.
Planujesz zakup nieruchomości lub budowę domu i zastanawiasz się czy dostaniesz kredyt hipoteczny z umową na czas określony? Nie skreślaj swoich szans. Skontaktuj się ze mną – wspólnie znajdziemy rozwiązanie.
