Masz kredyt hipoteczny od niedawna – albo spłacasz go już kilka lat – i zastanawiasz się, czy to dobry moment, żeby rozejrzeć się za lepszą ofertą. To właściwe pytanie, bo moment ma tu duże znaczenie. Zły timing może kosztować kilka tysięcy złotych. Prawnie: kredyt można przenieść w każdej chwili Zacznijmy od dobrej wiadomości. Pomimo że […]
Zanim bank spojrzy na Twoje zarobki, sprawdzi jedną rzecz: czy wywiązujesz się ze swoich zobowiązań. Robi to, sięgając do BIK – bazy, w której przez lata zbierają się ślady każdego Twojego kredytu, karty kredytowej i zakupu na raty. Wiele osób myli BIK ze zdolnością kredytową. To dwa osobne elementy oceny – i oba muszą wypaść […]
Zakup mieszkania we Wrocławiu, domu pod miastem czy działki budowlanej zaczyna się od jednego pytania: ile pieniędzy trzeba mieć, żeby bank rozpatrzył wniosek o kredyt hipoteczny? Najczęściej chodzi o wkład własny – część ceny nieruchomości, którą pokrywasz samodzielnie. Wkład własny to jednak więcej niż 10% albo 20% ceny mieszkania. Od jego wysokości zależy dostępność ofert […]
Nie jesteście po ślubie, ale chcecie razem kupić mieszkanie? Dobra wiadomość: bank nie wymaga obrączki. Para bez ślubu może wziąć wspólny kredyt hipoteczny tak samo jak małżonkowie – o ile spełni wymagania finansowe. Zanim jednak złożycie wniosek, jest kilka rzeczy, które działają inaczej niż w małżeństwie. I lepiej wiedzieć o nich teraz, niż odkryć je […]
Masz kredyt hipoteczny od kilku lat i czujesz, że płacisz za dużo. Może zaciągałeś go kiedy stopy procentowe były wysokie, może marża była wyższa niż dziś oferuje rynek, albo po prostu Twoja sytuacja finansowa poprawiła się na tyle, że bank powinien widzieć w Tobie lepszego klienta. Dobra wiadomość: z bankiem można rozmawiać. I coraz więcej […]
Przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku to możliwość, o której spora część kredytobiorców albo nie wie, albo zakłada z góry, że jest skomplikowana i nieopłacalna. W rzeczywistości jest coraz prostsza, a rosnąca liczba osób, którzy się na nią decydują, pokazuje, że argument finansowy bywa naprawdę przekonujący. Już w I kwartale 2026 roku Polacy przenieśli do […]
Banki nie zdradzają publicznie szczegółów swoich modeli scoringowych. Ale sposób, w jaki obliczają zdolność kredytową, opiera się na kilku fundamentalnych wskaźnikach – i te możesz policzyć samodzielnie, zanim jeszcze wejdziesz do banku. W tym artykule pokazuję, jak działa kluczowy wskaźnik DTI, jak samodzielnie przeprowadzić uproszczoną kalkulację i czym różni się podejście różnych banków do tych […]
Masz kredyt hipoteczny od kilku lat i coraz częściej słyszysz o refinansowaniu? Dobrze, że zwracasz na to uwagę – bo refinansowanie to jedno z najbardziej niedocenianych narzędzi optymalizacji finansów domowych. W dobrych okolicznościach może obniżyć ratę o kilkaset złotych miesięcznie i zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych przez cały okres kredytowania. Ale nie zawsze ma sens. Poniżej […]
Alimenty to temat, przy którym wiele osób zakłada z góry, że kredyt hipoteczny jest dla nich nieosiągalny. Płacę alimenty – mam za małą zdolność. Dostaję alimenty – to powinno mi pomóc. Obydwa założenia są… zbyt uproszczone. Prawda jest bardziej złożona, zależy od strony, na której jesteś, i – co równie ważne – od tego, do […]
Planujesz kredyt hipoteczny we Wrocławiu i masz dzieci? Albo właśnie czekasz na pierwszego malucha i zastanawiasz się, co to oznacza dla Twojej zdolności kredytowej? Dobrze, że pytasz wcześniej – to jedna z tych kwestii, która potrafi zaskoczyć nawet dobrze zarabiające rodziny. Krótka odpowiedź: tak, dzieci wpływają na zdolność kredytową – i to całkiem konkretnie. Długa […]