To jedno z najczęściej zadawanych  pytań przez cudzoziemców w Polsce i jedno z tych, wokół których krąży najwięcej mylących odpowiedzi. Prawda jest taka, że wszystko zależy od dwóch rzeczy: czy chodzi Ci o kredyt gotówkowy, czy kredyt hipoteczny, oraz co dokładnie oznacza w Twoim przypadku „bez karty pobytu”. Pod tym jednym hasłem kryją się bowiem […]

Tak, obcokrajowiec może dostać kredyt hipoteczny w Polsce i kupić tu mieszkanie czy dom na normalnych, rynkowych warunkach. Nie jest to jednak proces w pełni standardowy: banki analizują takie wnioski ostrożniej, a wynik zależy od Twojego obywatelstwa, rodzaju pobytu, źródła dochodu i historii kredytowej. Dobra wiadomość jest taka, że w większości przypadków wszystko da się […]

Standardem jest 20% wartości nieruchomości. Część banków schodzi do 10%, ale nie za darmo. To najkrótsza odpowiedź na pytanie, ile wkładu własnego trzeba mieć. Problem w tym, że sam procent niewiele mówi. Bank, który publikuje „wkład od 10%”, wcale nie musi udzielić Ci kredytu na tych warunkach. A nawet jeśli udzieli, za niższy wkład zapłacisz […]

Cena z ogłoszenia to dopiero początek. Kiedy pierwszy raz siadasz do policzenia, na co realnie potrzebujesz pieniędzy przy zakupie mieszkania, okazuje się, że lista jest znacznie dłuższa, niż myślałeś – wkład własny to tylko jeden z kilkunastu elementów. Do tego dochodzą koszty okołokredytowe, notariusz, podatki, a potem jeszcze wykończenie i przeprowadzka. Prowadzę klientów przez zakup […]

Kiedy planujesz zakup mieszkania i kredyt hipoteczny, myślisz przede wszystkim o dwóch kwotach: o wkładzie własnym i o wysokości raty. To naturalne, tak samo myśli większość osób, które trafiają do mnie po raz pierwszy. Problem w tym, że jest jeszcze trzecia kwota, o której wielu kupujących dowiaduje się dopiero na etapie podpisywania umów. To koszty […]

Wkład własny kojarzy się z gotówką na koncie. Ale co, jeśli masz już mieszkanie, dom lub inny lokal? Czy bank może to uwzględnić przy kredycie hipotecznym na zakup kolejnej nieruchomości? Krótka odpowiedź: tak, ale nie działa to tak prosto jak przelew gotówki. Bank najczęściej traktuje posiadaną nieruchomość jako dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego, a nie jako […]

Planujesz zakup nieruchomości albo remont i zastanawiasz się, czy z emeryturą lub rentą w ogóle masz szansę na kredyt hipoteczny? Dobra wiadomość: tak, to możliwe – choć nie bez ograniczeń, które warto znać zawczasu. Emerytury i renty są przez banki traktowane jako źródło dochodu – stabilne, przewidywalne i wiarygodne. Ale sposób, w jaki bank oceni […]

Masz stabilne dochody i dobrą zdolność kredytową, ale brakuje Ci kilkudziesięciu tysięcy złotych na wkład własny? To jedna z najczęstszych barier przy zakupie mieszkania we Wrocławiu i nie tylko. Hasło kredyt hipoteczny bez wkładu własnego budzi duże zainteresowanie – ale wymaga wyjaśnienia. W standardowej ofercie banków wkład własny jest wymagany – najczęściej 10% lub 20% […]

Planujesz zakup mieszkania we Wrocławiu lub okolicach na kredyt? Jedno z pierwszych pytań brzmi: czy wystarczy 10% wkładu własnego, czy lepiej dozbierać do 20%? Odpowiedź nie jest jednoznaczna. Wyższy wkład zwykle obniża ratę i koszt kredytu, ale czekanie na dodatkowe oszczędności może opóźnić zakup, a przeznaczenie całych środków na wkład może Cię pozbawić finansowego bufora. […]

Masz kredyt hipoteczny od niedawna – albo spłacasz go już kilka lat – i zastanawiasz się, czy to dobry moment, żeby rozejrzeć się za lepszą ofertą. To właściwe pytanie, bo moment ma tu duże znaczenie. Zły timing może kosztować kilka tysięcy złotych. Prawnie: kredyt można przenieść w każdej chwili Zacznijmy od dobrej wiadomości. Pomimo że […]